1990〜2000年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
東京都
96.2万円/㎡
前年比+6.4%
八王子市
24.4万円/㎡
前年比-23.7%
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エストラーセ長池
東京都八王子市別所二丁目
京王相模原線 / 京王堀之内駅 徒歩13分
1993年築 / 5階建 / 250戸 / RC造
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価格偏差値
58.8
割安
推定相場価格より18.5%割安
相場
3,781万円
33.6万円/㎡
1,388
2,983
4,579
6,174
AI査定結果
推定相場価格
3,781万円
33.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,983万円〜4,579万円
26.5万円/㎡〜40.7万円/㎡
推定賃料
13.6万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2026年4月5日
エストラーセ長池
3,080万円（27.4万円/㎡）/ 5階 / 112.52㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴27件の平均平米単価は24.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/23 | 2,480万円 | 42.6万円 | 9階 | 58.16㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/03/17 | 3,499万円 | 37.7万円 | 8階 | 92.89㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/26 | 1,300万円 | 22.4万円 | 9階 | 58.16㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/11 | 1,380万円 | 23.7万円 | 9階 | 58.16㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/08/30 | 1,480万円 | 25.4万円 | 9階 | 58.16㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/02 | 2,380万円 | 21.2万円 | 5階 | 112.52㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/04/02 | 2,990万円 | 32.2万円 | 7階 | 92.89㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/02/14 | 2,190万円 | 19.5万円 | 3階 | 112.52㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/02/10 | 2,190万円 | 19.5万円 | 3階 | 112.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/05 | 3,080万円 | 33.2万円 | 7階 | 92.89㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/07/23 | 2,280万円 | 20.3万円 | 3階 | 112.52㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/12 | 1,800万円 | 16.0万円 | 5階 | 112.52㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/19 | 2,490万円 | 22.1万円 | 2階 | 112.52㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/16 | 1,950万円 | 21.0万円 | 4階 | 92.89㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/15 | 2,680万円 | 26.6万円 | 5階 | 100.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/10 | 1,980万円 | 17.6万円 | 5階 | 112.52㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/10 | 2,380万円 | 21.2万円 | 3階 | 112.52㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/22 | 2,480万円 | 22.0万円 | 3階 | 112.52㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/08 | 2,580万円 | 22.9万円 | 2階 | 112.52㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/04/26 | 1,250万円 | 21.5万円 | 9階 | 58.16㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/26 | 2,680万円 | 23.8万円 | 2階 | 112.52㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/25 | 2,280万円 | 20.3万円 | 5階 | 112.52㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/09 | 2,750万円 | 24.4万円 | 2階 | 112.52㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/05 | 2,180万円 | 21.9万円 | 3階 | 99.73㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/01/27 | 2,280万円 | 22.9万円 | 3階 | 99.73㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/12/27 | 2,580万円 | 22.9万円 | 3階 | 112.52㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/09/21 | 2,480万円 | 24.9万円 | 3階 | 99.73㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は28.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/06 | エストラーセ長池 八王子市別所二丁目 | 京王堀之内駅13分 | 3,080万円 | 27.4万円 | 112.52㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1993年 | 250戸 | RC |
| 2023/06/05 | 南大沢学園萌樹の丘 八王子市下柚木三丁目 | 南大沢駅8分 | 2,950万円 | 31.4万円 | 94.03㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 1995年 | 270戸 | RC |
| 2026/02/02 | 蓮生寺公園通り三番街 八王子市別所一丁目 | 京王堀之内駅12分 | 2,680万円 | 21.8万円 | 122.77㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 219戸 | RC |
| 2024/04/29 | ノナ由木坂 八王子市別所二丁目 | 京王堀之内駅10分 | 2,750万円 | 27.1万円 | 101.42㎡ | 4LDK | 8階 / 9階建 | 南西 | 1993年 | 252戸 | SRC |
| 2024/02/12 | ノナ由木坂2218号棟 八王子市別所二丁目 | 京王堀之内駅10分 | 2,980万円 | 32.6万円 | 91.39㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 1993年 | 252戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.4%上昇、八王子市では23.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.4万円）は八王子市の平均と比較して12.3%割高です。